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长沙:生活垃圾分类条款纳入物业服务协议

发表时间:2019-09-05

  新华社长沙9月5日电(记者刘良恒)记者5日从长沙市住建局获悉,长沙市近日出台新规,要求所有物业服务小区在今年10月底前实现垃圾分类工作全覆盖。这项新规还要求物业服务企业通过合同约定,业主委员会通过管理规约来约束和规范业主垃圾分类行为。

  长沙市要求,物业服务企业在履行卫生管理责任时,应主动积极协助街道(镇乡)、社区及城管部门做好垃圾分类管理工作,完成职责内的管理工作任务。物业服务企业在制定物业服务协议时,应该设置生活垃圾分类条款,通过合同约定约束和规范业主对垃圾进行正确分类和投放。物业小区成立业主委员会时,应将生活垃圾分类写入管理规约;已成立业主委员会的,应对管理规约进行修订,增加生活垃圾分类内容。通过相关规则约定,引导和规范业主(居民)垃圾分类行为。对不听劝阻不进行垃圾分类的业主(居民),业主委员会或物业服务企业可以将业主(居民)及其行为在小区公示栏及电子屏幕中公示。

  长沙市还规定,物业服务企业将生活垃圾分类纳入物业服务范围,将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费构成中。对生活垃圾分类物业服务到位、居民知晓率、参与率、分类准确率高的物业小区,物业服务费可按照相关规定予以调整;不具备调整物业服务费条件的,生活垃圾分类服务费用在街道、社区监督下可以从物业小区公共收益中列支。

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